告别楼市“金三”之后，春意盎然的4月悄然而至，2016年第一季度宣告结束。2016年第一季度泰安新房成交呈现出红火开场，后跌又涨的现象，楼市回暖大局已定。这一季度，利好政策接连不断，首套房首付最低20%，公积金加息、契税减免、央行再次降准等。市场利好政策，加之开发商优惠力推，使得2016年泰安楼市展开了一个良好的开端。
2016年第一季度泰安市区各类新房网签共5847套
据不完全统计，2016年第一季度泰安市区各类新房网签共5847套，与2015年同期相比，同比上涨53.06%。成交总面积为632156.02㎡，与2015年同期相比，同比上涨52.58%。其中住宅成交共5212套，成交总面积为586381.35㎡；商业用房成交546套，成交总面积为38755.99㎡；办公用房成交96套，成交总面积为6341.08㎡。
2016年第一季度，泰安各月成交量均处于较高势态，较去年同期均有不同幅度增长。2016年1月份，楼市延续去年的火热，开局便迎来火爆成交。1月份泰安市新建商品房累计成交2536套，较2015年同期相比，同比上涨120.91% ，成交总面积267862.8㎡。其中新建商品房住宅成交2266套，成交面积为248317.93㎡；商业用房成交207套，成交面积为14945.69㎡；办公用房成交73套，成交面积为4599.18㎡。2月份泰安市新建商品房累计成交1102套，较2015年同期相比增加了1套，成交总面积115694.87㎡。其中新建商品房住宅成交980套，成交面积为109593.94㎡；商业用房成交116套，成交面积为5529.89㎡；办公用房成交6套，成交面积为571.04㎡。3月份泰安市新建商品房累计成交2209套，较2015年同期相比，同比上涨79.30% ，成交总面积248598.35㎡。其中新建商品房住宅成交1966套，成交面积为228469.48㎡；商业用房成交223套，成交面积为18280.41㎡；办公用房成交17套，成交面积为1170.86㎡。
2016年第一季度泰安住宅用房成交量统计
进入2016年以来，楼市延续了去年年末的红火，1月份楼市交易持续不断，不少项目出现集中网签现象。2月份恰逢中国传统节日春节假期，市场在遭遇“春节长假”都会出现短暂的停滞。直到让人期待的“金三月”到来之后，楼市才出现了让人欣慰的转折，多个楼盘助力下，成交翻倍暴涨。泺亨国际居住区、泰山天竹佳苑、新华城·南郡等项目均取得了不错的销售成绩。
各板块区域成交统计 城东老区夺得季度榜首
从泰城各区域分布来看，2016年1月—3月总体成交情况来看，泰安市的老城区城东板块以第一季度新房总成交1446套、以占比25%的压倒性优势成为泰安楼市的“霸主”。除城东板块的优异销售成绩之外，紧随其后的是长城路板块，根据统计，2016年一季度3个月中长城路板块共卖出新房1275套，占全市第一季度新房总成交量的22%，排在第二位；城西板块销售量与长城路相差无几，共成交新房1270套，也占全市第一季度新房总成交量的22%，排在第三位。城南板块签出917套，占总套数的16%；城中板块网签量最少，签出了899套，占总套数的15%。
（1）泰城东部楼盘成交量分析
2016年第一季度，泰安城东城板块共成交1446套房源，位于五个区域的第一位。泰城东部作为老城区，生活配套各方面都比较齐全，众多项目汇集于此。其中泰山天竹佳苑以420套房源位居2016年第一季度泰城东部楼市的第一位，泰景城以146套房源位居第二，大安·绿视界132套房源位居第三。
（2）泰城长城路楼盘成交量分析
2016年第一季度，泰城长城路板块共成交1275套房源，位于五个区域的第二位。泰城CBD商务区长城路沿线，正与时代发展轴一起，集结着区域内各种优质资源，步入迅猛发展阶段！泺亨国际居住区以548套房源位居2016年第一季度泰城CBD商务区长城路沿线楼市的榜首；御驾新苑以188套位居第二位，御山府居住小区签出了169套房源，位居第三位。
（3）泰城西部楼盘成交量分析
2016年第一季度，泰城西部板块共成交1270套房源，位于五个区域的第三位。据本站不完全统计，其中开元盛世·智园以134套房源位居2016年第一季度泰城西部及高铁片区楼市销量的第一位，绿地公馆以97套的销售成绩紧随其后，华新·新干线网签83套，位居第三。此外，东岳鑫城、泮河小镇、清华苑小区、杜家庄旧村改造开发工程、新兴时代国际等楼盘也都签出不少房源。
（4）泰城南部楼盘成交量分析
2016年第一季度，泰城南部板块共成交917套房源，位于五个区域的第四位。作为楼市刚需主要区域的泰城南部，一直以来贯彻低价跑量的销售政策，格外吸引置业者的驻足。据本站不完全统计，新华城·南郡签出120套房源，领跑2016年第一季度泰城南部市场，五矿·万境水岸以96套的销售成绩紧随其后，峪龙佳苑网签92套，位居第三。此外，泰安恒大城、华新·奥源时代、安居·幸福里、永盛·世纪康城也取得了不错的销售成绩。
（5）泰城中部楼盘成交量分析
2016年第一季度，泰城中部板块共成交899套房源，位于五个区域的第五位。福佳斯南湖花园集中网签224套房源，位居2016年第一季度泰城中部楼市的榜首，泰山宝盛广场以111套网签房源位居第二，中悦城签出91套房源，位居第三。此外，嘉业·泰然居、中天·南湖颐心园、鼎峰瑞岳住宅小区、南湖丽景等项目也都取得不错的销售成绩。
2016年第一季度泰安商业地产成交统计
从商业用房的成交量统计来看，岳海新天街文化旅游广场签出了235套房源，成交面积12429.88㎡，销售套数、面积占据了商业用房总量的半壁江山，亮眼成绩令排在其后的项目望尘莫及。泰山国际物流产业园签出了91套房源，成交面积3754.01㎡，位居第二。迎胜社区城中村改造签出45房源，成交面积5594.32㎡，位居第三。此外泰山国际金融中心、御山府居住小区、绿地公馆、三里商业广场、新华城南郡等楼盘也都有不少房源网签成功。
从办公用房的成交量统计来看，泰城办公市场发展比较滞后，高端写字楼市场需求有限，致使不少项目规划建设的写字楼，并没有发挥应有的用途，因而办公类房源成交数据并不乐观。其中泰安万达广场签出了54套房源，成交面积3334.87㎡，排在第一位。泰山报业文化中心签出了22套房源，成交面积1465.35㎡，位居第二。
【小结】
2016年第一季度泰城楼市回暖大局已定，从成交量来看，第一季度也算交出一份完美的答卷。一季度，一系列利好政策推动楼市回暖，楼盘客流量逐步增加，楼市去化情况保持良好态势，未来仍有双降的空间。对于购房者来说，看准房源，该出手时就出手，购房者可持续关注各大楼盘的动向，适时入市。
