楼市又传利好消息 房贷利息抵税政策或临近

　　泰安零距离网二手房业务部经理陈信洋告诉记者，若该政策方案正式出台，那么高收入人群在购买高档住宅时的减负效果会非常明显，这也将成为又一楼市利好消息。首套房最低首付比例下调、公积金异地贷款、多次降息降准……今年楼市利好消息不断，一切迹象表明，房价还会涨。

　　所谓“房贷利息抵税”就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

　　2015年，在楼市利好消息的影响下，一线城市房价涨价趋势明显，10月份，北京二手住宅价格同比上涨18.4%，新建商品住宅上涨8.1%。上海、广州、深圳10月份二手住宅价格分别同比上涨9.7%、9.9%、36.8%，新房同比上涨12.7%、7.1%、40.5%。零距离网陈经理认为，若“完善税前扣除”改革方案出台，将有效促进一二线城市的楼市去化速度，也将对包括泰安市在内的三四线城市产生一定的正面影响。