泰山网讯 （记者 刘本庆）近日，泰安市住房公积金管理中心进一步放宽住房公积金提取、贷款条件，优化业务流程，缩短办理时限，提高公积金使用效率。
在住房公积金提取方面：进一步放宽提取条件，精简审批条件。例如，职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。职工在外地购买住房，未申请公积金个人住房贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，也可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。
申请公积金个人贷款的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。职工支付物业管理费、水电费、车位费等，在同一张发票（收据）上无法分割的，可按合计金额办理提取。
家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》（泰人社发〔2012〕61号）所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额；若余额不足医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用。
职工子女在大学（含研究生、留学生）就读期间，职工每年可提取一次住房公积金支付学杂费。有住房公积金贷款或有住房公积金担保的从其规定办理。
在住房公积金贷款方面：在个人申请材料、贷款担保、业务办理方面都优化业务流程，缩短办理时限。
例如：关于“个人婚姻登记记录证明”的确认。单身或离异的借款申请人，在目前上级没有明确文件规定的情况下，暂由本人出具《个人婚姻状况诚信声明》。对于个人工资收入的认定以中心信息系统归集模块职工“月均工资”为主要依据，本人认为系统归集数据与实际收入差距过大时，需提供近一个年度的银行卡（折）工资流水及个人所得税纳税证明；对于无法提供工资流水及个人所得税纳税证明的，以我市平均工资为最终认定标准。
申请住房公积金贷款时，需要提供借款申请人及其配偶、未成年子女在工作所在地、购房所在地的房屋查询证明，借款申请人及其配偶、未成年子女户籍所在地非泰安本地的，房产证明以个人出具的承诺书为依据。
申请公积金贷款以所购住房或其他具有所有权的房产作为抵押的，贷款额提高为抵押房产评估价值的70％。
对于自然人保证，要求保证人正常连续缴存住房公积金的时间由12个月以上调整为6个月以上，保证人可在全市范围内进行选择；若保证人的公积金存储余额之和超过借款人申请贷款金额的50%，可以不受单位性质、保证人数限制。
职工购房申请公积金贷款时，公积金可贷额度与现有商贷余额之和不超过100万元，且贷款月还款额之和与职工夫妻双方月工资收入之比控制在60%。
放宽逾期记录对公积金贷款的限制，个人助学贷款有逾期但已结清的、个人信用卡有逾期但近两年内没有逾期记录的、个人信用卡年费等低于2000元的小额欠款引起的逾期等三种情况可申请办理公积金贷款（担保）业务。
购买自住住房办理贷款的，对所购住房的面积暂不作为限制性条件；总价款可以包含车库、车位、储藏室的购置费用。
