泰安房产舆情周报
大众网 泰安
2015年6月
【政经动态】
1、个税改革方案有望年内出台 房贷或可抵扣税率
在国务院批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称“意见”)，个人所得税改革同资源税改革一起出现被寄予厚望。《中国经营报》记者获悉，经过多方的讨论，个税改革方案今年内有望出台，目前财政部已经组织了多名专家进行讨论，并成立了个税改革专家组，人员包括经济、法律、征管、税制等方面的人士，主要内容是对个人所得税的税基、税率，以及综合征收范围、征管技术等方面的内容进行研究，为年内出台方案做准备。
2、 6月成政策最宽松时期
三次降息=房价下降5.6% 短期仍将有降息、降准
“5月10日中国人民银行宣布，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。从去年11月至今，央行已连续三次降息。”
最新存贷款利率
央行多次降息降准行为直接释放了资金流动性，最直接的影响是购房成本的降低，每个月的月供又少了。房价点评网为大家算了一笔账，以100万元20年还款期限的商业房贷为例，按等额本息还款法计算，20年共节省利息34289元，每个月的月供节省143元。
今年整个楼市，因为政策的影响，市场从3月底一直火到了5月，而且市场需求似乎仍未见底。6月金融政策估计还会继续发力，降准降息都是箭在弦上，如果出台，也会对当前市场再加一把火。所以站在现在这个时点，可以说火爆的6月已经到来！
【楼市动态】
2015年6月1日泰安房产交易情况
6月1日，泰安全市共成交67套房，其中住宅用房63套，办公用房0套，商业用房4套，其他用途成交0套。期房成交67套，网签面积7541.83㎡，期房住宅网签面积7352.02㎡，办公用房网签面积为0㎡，商业用房网签面积189.81㎡。现房成0套，网签面积0㎡。
2015年6月2日泰安房产交易情况
6月2日，泰安全市共成交109套房，其中住宅用房102套，办公用房0套，商业用房6套，其他用途成交0套。期房成交108套，网签面积11275.56㎡，期房住宅网签面积10816.7㎡，办公用房网签面积为0㎡，商业用房网签面积458.86㎡。现房成1套，网签面积185.1㎡。
2015年6月3日泰安房产交易情况
6月3日，泰安全市共成交套54房，其中住宅用房54套，办公用房0套，商业用房0套，其他用途成交0套。期房成交54套，网签面积6073.34㎡，期房住宅网签面积6073.34㎡，办公用房网签面积为0㎡，商业用房网签面积0㎡。现房成0套，网签面积0㎡。
2015年6月4日泰安房产交易情况
6月4日，泰安全市共成交47套房，其中住宅用房41套，办公用房0套，商业用房6套，其他用途成交0套。期房成交47套，网签面积6185.65㎡，期房住宅网签面积4783.18㎡，办公用房网签面积为0㎡，商业用房网签面积1402.47㎡。现房成0套，网签面积0㎡。
2015年6月5日泰安房产交易情况
6月5日，泰安全市共成交29套房，其中住宅用房25套，办公用房0套，商业用房0套，其他用途成交0套。期房成交25套，网签面积3082.41㎡，期房住宅网签面积3082.41㎡，办公用房网签面积为0㎡，商业用房网签面积0㎡。现房成4套，网签面积532.25㎡。
2015年6月6日泰安房产交易情况
6月6日，泰安房产共成交16套房，其中住宅用房13套，办公用房0套，商业用房3套。期房共成交13套，网签面积1697.55㎡，住宅网签面积1472.02㎡，商业用房网签面积225.53㎡。
2015年6月7日泰安房产交易情况
6月7日，泰安房产共成交12套房，其中住宅用房11套，办公用房0套，商业用房1套 。期房共成交12套，网签面积1332.98㎡，住宅网签面积1242.22㎡，商业用房网签面积 90.76㎡。
【6月第一周房产交易情况小结】
2015年6月1日~6月7日，泰安市共成交329套房，日均网签47套。其中住宅网签309套，商业用房成交20套，办公用房成交0套，相比上周成交量有所增加。本周住宅交易成交总面积34821.84㎡，商业地产网签总面积为2230.8㎡。总体来看，泰城城东签出89套房源，位居成交量第一位。城南以85套成交量紧追其后，排在第二位。此外，城西、城中及长城路分别以64套、41套、34套的销售成绩位居第三、四、五位，表现均不俗。
总体的成交量而言，本周销售成绩比较理想，总体成交套数增加了30多套。受红五月的销售影响，6月初的销售成绩依旧可观，泰城楼市逐步回暖。
【回顾泰安楼市5月】
据不完全数据统计分析，2015年5月，泰安市区共成交住宅1152套，面积129825.41㎡，成交均价5454元/㎡；泰山区当月住宅网签量累计为78套，网签面积为9605.86㎡，成交均价为5832元/㎡。岱岳区当月住宅网签量累计为47套，网签面积为5102.71㎡，成交均价为4777元/㎡。
在办公和商业用房方面，泰安市5月份共成交80套，成交总面积为9543.83㎡。与4月份的82套相比，减少了2套，成交面积增加了1331.77㎡。其中商业用房成交76套，成交面积为9227.66㎡；办公用房成交4套，成交面积为316.17㎡。
在泰安各板块成交方面，城东板块以534套的好成绩位居榜首，主要是泰山天竹佳苑、城中城的集中网签。城南板块签出341套房源位居第二，主要集中在新华城南郡、恒大城等项目的集中网签。其次，城西、城中、长城路板块本月分别签出182套、75套、112套房源，销售成绩可观。
进入5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。新政刺激下，泰安楼市逐渐回暖，销售成绩逐渐上升，部分观望人群开始加速入市，尤其是刚性需求入市步伐加快。泰城楼市迎来红五月，住宅的成交量也维持在相当高的水准上。
业内人士指出，楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强，尤其是“5.28”股市跳水事件后，预计将会继续倒逼部分群体从股市中撤出，进而持有房产。各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观。对于房企来说，加快推盘节奏，抓住新政出台后的跑量“窗口期”，对去库存还是有利的。
【楼盘新动态报道】
泺亨国际 欢度六一 百童百绘:在儿童节来临之际，为了提高孩子们的绘画兴趣，增进孩子们对艺术的了解，大众网泰安频道联合泺亨国际在六一儿童节举办“百童百绘”少儿百米长卷绘画网络评选活动，主办单位经评选，对参赛孩子给予奖励。
嘉业泰然居：5月30至5月31日，泰安大众网联合嘉业·泰然居项目共同推出“欢聚泰然居 六一嘉年华”为主题的儿童专场活动，为孩子们送上一个不一样的儿童节！为萌娃们准备了各种免费欢乐活动，儿童挖掘机、DIY彩陶、冰激凌、提拉米苏蛋糕等吃喝玩乐一条龙。活动两天人气高达2000人。
恒大城“花式冰激凌节”邀您清凉过夏天:在炎炎夏日，吃冰激凌是个迅速补充体力、消暑降温的好方法，尤其是对小朋友来讲，更是抵挡不住的诱惑。此次恒大城“花式冰淇淋”节，现场提供巧克力冰激凌、芒果冰激凌、苹果冰激凌等多种口味冰激凌，更有新鲜的西瓜拼盘、花式刨冰、彩色爆米花免费享用！
中悦城“快乐的六一”文艺汇演圆满结束:为了回馈新老客户的支持和厚爱，5月30日上午，中悦城携灌庄小学全体师生在售楼处隆重举办了“飞扬的旋律 快乐的六一”儿童节文艺汇演，给孩子、家长、老师、观众们带来了一场充满了童趣与欢乐的表演，当天所有参加活动的小朋友都可免费吃到来自香港的美食！
海尔·桃花源 “舞林”大会、啤酒品鉴活动火爆上演:5月30日海尔·桃花源再度上演火爆场面，活动为小朋友们提供一个展示自己的平台，让大家度过一个愉快且有意义的儿童节。
华新·奥源时代够级大神开赛：6月6日上午，在华新奥源时代营销中心，上演了一场别开生面的够级大赛，吸引了近200人参加。此次初赛为期两天，角逐出的参赛者将共同参加下周的半决赛和总决赛。参赛者中，年龄最大的70岁，最小的20岁，甚至有的是全家一起上阵。
泰安万达广场亮相暨金街招商启动仪式隆重举行：泰安万达广场亮相暨金街招商启动仪式盛典中，来自济南市杂技团的青年魔术师张超，带着专为万达量身定制的作品《魔幻万达》亮相，这位曾经在世界最高魔术舞台——世界魔术大会上取得优异成绩的魔术师赢得满堂喝彩。盛典过程中，歌舞演出、模特秀等精彩节目不断，并陆续抽出了多项大奖，送出了苹果IPAD MINI3、海尔冰箱、魔音耳机、万达五星嘉华酒店房券、餐券、万达宝贝王、大玩家体验卡等丰厚大礼！现场观众十分满意，万达热度再次达到顶点！
安居房产：5月30日至6月1日，安居房产将推出以“快乐六一，与你童乐”为主题的六一嘉年华专场活动，为孩子们送上一个不一样的儿童节！甜蜜的糖果、缤纷的气球延续童年惯有的快乐，而各种新奇的手工和精彩的游戏则会将这个快乐的日子打造得更为五彩缤纷。
华新地产: 华新六月巡展盛大拉开帷幕, 2015年6月1日——7月5日，由华新地产主办的“在泰城，总有一套华新的房子适合您”——与华新“童”欢乐六月巡展将盛大拉开帷幕。巡展共35天，展览地点遍布泰安各大县、地级市，将在新泰、新汶、宁阳、肥城，东平等陆续亮相。此次巡展必将会开启一个购房居家新时代，掀起火热的夏季购房节。
安居·金域缇香携手泰安市温泉路小学庆六一文艺汇演圆满举行：6月1日上午，在安居金域缇香营销中心，一场视觉盛宴缓缓拉开了帷幕。安居·金域缇香与泰安市温泉路小学共同举办了“华彩温小·出彩少年”庆六一文艺汇演，温泉路小学全体师生与家长齐聚金域缇香，共同度过一个快乐的六一。
恒基·東尚畅享童趣 欢度六一：活动9点正式开始，参加活动的小朋友和家长早早的就到了恒基·東尚，他们或在小区的树荫下悠闲散步，或在中央景观区的儿童游乐区嬉戏玩耍，等待活动的开始。早9点，活动在一段优美的新疆舞中拉开帷幕，亲子韵律操等节目相继呈现，博得了现场的阵阵掌声。节目表演中还穿插进行了爬行比赛、转呼啦圈等各种项目的趣味亲子运动会，小朋友们不仅在活动中体验到了六一的乐趣，每人还得到了一份精美的纪念品。
总体来讲，本周恰逢六一儿童节这一重要节点，不少楼盘借势推出百童百绘、文艺汇演、六一嘉年华等一系列针对孩子的趣味活动，还有些楼盘提供了较诱人的优惠。借助节日的力量聚集人气已成为各大开发商的推盘利器！
注：周报所有数据信息源自泰安房产管理局官方网站（http://www.tazzfdc.com/bit-xxzs_new/xxzs/xftfxx.asp）
