今年泰安楼市项目上新减少 “稳”字当头

　　近日,记者走访泰城多个房地产项目了解到,今年泰城北部、中部、西部、南部都有新楼盘启动,但是数量较去年有所减少。据不完全统计,即将开工建设或首次开盘发售的项目不足10个,业内人士表示,房地产市场在激烈竞争之下,也会更注重平稳发展。

　　去年12月28日,财源地块正式挂牌,中南房地产泰安公司经过充分信息收集和紧密部署后,于今年2月初成功将该地块收入囊中。建成后,中南中央商务区将成为泰安商业消费、商务办公和文化旅游的聚集地,凭借其百年商街的地位优势,成为泰安的商业购物中心、商务中心、金融会议中心、酒店餐饮中心、文化旅游中心,实现千年古城的再次复兴。　

　　据工作人员介绍,中南中央商务区主要打造了大型购物中心,七星级酒店,高端酒店式公寓、超5A商务办公、泰山风情商业街、SOHO公寓以及高档住宅七大业态。

　　同时,山东能源新矿集团华新地产2015年将重点打造两大项目——华新·山居和华新·奥源时代。其中华新·山居位于环山路南、虎山路东、岱道庵西,地处泰城东部传统高端居住区,环境优越,位置绝佳,是华新地产为泰城奉献的又一高端居住项目；华新·奥源时代则是华新地产在高新区打造的集商务、酒店、办公、住宅、休闲娱乐于一体的特大型城市综合体。

　　近年来城西板块尤其是长城路两侧新楼盘崛起迅速,多个项目销售势头正猛。去年入市的长城一品从元旦到现在就已经售出70余套,在该区域销售中也起了领头作用。今年长城路北段又添新项目,中达集团实力巨献——山城国际,也计划在今年年中开盘。除了山城国际,徽商集团打造的5A级商务写字楼徽京国际中心也将于今年在西部板块绽放。位于高铁新区的电梯花园洋房开元盛世·智园也已经于今年2月份动工开建。此外,绿地集团正在筹备的新项目也计划在今年动工。

　　“对于新项目我们将在项目理念和开发经营模式上做出一些调整,更注重给客户带来新生活方式的体验感,让项目更适应现在的市场。”绿地公馆一位负责人表示。

　　今年不仅房地产上新项目有所减少,土地市场也有转“冷”迹象。自1月份到现在仅出让商业或居住用地10幅,去年同期出让商业或居住用地33幅,同比下降69.69%。

　　截至目前,出让的10幅土地,主要分布在泰城西部,其中长城路北段1块,青春创业开发区3块、时代发展轴4块,长城西路以东1块,高新区1块,去年交易颇多的泰城东部板块则显得比较“沉默”。

　　“我们今暂时没有开发新盘的计划,主要任务是集中力量销售目前的房源。”高铁片区一楼盘工作人员告诉记者。

　　业内人士表示,土地供应减少、新入市项目减少,都在一定程度上说明了楼市竞争的激烈性。“现在市场上的保有量还是非常高的,很多去年才入市的项目,今年正是销售去库存的时候。在竞争之下,很多开发商更倾向于选择稳健发展,拿地开发更是要从未来城市规划、发展等方面综合长远考虑。”