泰安公积金贷款利率下调0.25% 住房贷款优势明显

　　记者从泰安市住房公积金管理中心了解到，泰安市公积金贷款利率下调0.25%，五年以下（含五年）公积金贷款利率从原来的4%降到3.75%，五年以上从原来的4.5%下调至4.25%。

　　近日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是两年多以来央行首次降息。这意味着房贷利率，包括公积金利率都将下调，为购房者们省下一大笔利息开支。

　　基准利率下调后，公积金贷款对比纯商业贷款，优势仍然十分明显。假设贷款400000元，按揭20年，以目前商业贷款6.15%利率计算，月平均还款额为2900.45，而按照公积金贷款4.25%利率计算，月平均还款额为2476.94元，每月平均少还423.51元。

　　“最近正在办理住房公积金贷款，还没办完就出调息政策了。”前来办理公积金贷款的尹先生说，降息以后自己能省很大一笔开支。

　　住房公积金管理中心贷款业务办理窗口一国有银行工作人员表示，自调息以来，咨询贷款业务的电话不断，来服务大厅咨询的人数也比以往有所增加。

　　不过需要提醒的是，银行利率多采取一年一调，因此月供减少要等到明年。“已经放款的仍然按照现有利率，从2015年1月1日起执行新利率，新办理贷款业务还未放款的，就可以按照新利率标准执行了。”住房公积金管理中心工作人员说。