2月泰安新房网签量超九百 热盘多集中于长城路段

　　近日，杭州、常州部分楼盘大幅降价，有楼盘每平方米直降6000元，有些在降价当天购房的业主几小时就损失了数十万元，楼市崩盘论再次发酵。消息一出，各地媒体纷纷猜测当地楼市还有几年好光景。不论该舆论对楼市产生怎样的影响，泰安楼市本月收获颇丰。根据市住宅与房地产信息网的“当月商品房销售排行榜”数字显示，截至昨日下午5时，泰安城区商品房的网签数据为973套，为3年来同月份成交最高。

　　网签973套为2012年同月的3倍

　　热盘多集中于长城路段

　　根据市住宅与房地产信息网的“当月商品房销售排行榜”显示，1月份我市楼市销量平平，无论是成交总量还是成交总面积都没有太多惊喜，楼市还没有完全从“冬眠期”苏醒过来。但进入2月份，无论是成交总量还是成交总面积都大幅上涨，楼市渐入佳境。参照实时更新的“当月商品房销售排行榜”，记者计算了86个新老项目的网签成交数据，截至28日晚，总成交数为973套。

　　据业内人士分析，2月份的成交量超九百，从近几年的统计数据来看，尚属罕见。记者查阅了泰安市住宅与房地产网公布的交易报告，看到2012年2月份市区商品房仅成交309套，2013年2月份成交了553套。

　　记者同时发现，2月份销售量比较好的楼盘主要集中于长城路段。福盈天际、御驾新苑、华新新城、恒大城、泰山公馆、泰安名嘉广场购物中心、圣山大厦、兴隆嘉园等成绩卓著，占据排行榜排名前30位的半壁江山。而其他楼盘则分布在泰山大街以南、灵山大街以南区域，比如位于灵山大街以南的华新新干线、位于泰山大街以南的万达广场等，城区范围内的新楼盘少之又少。

　　某房地产企业负责人告诉记者：“出现这种情况，主要是与城市发展规划布局有关，同时，也与市民追求高配套、高质量环境、高物业管理水平相适应的。”据该负责人讲，随着长城路的开发建设，其附近地段的土地价值、居住价值、投资价值也会迅速释放，成为不少房企的追逐落脚点，纷纷在此开发楼盘，而随着交通环境的改善，泰城市民也逐渐选择在此安家置业，才推动了长城路段楼盘的热销。

　　今年将新增20多个新楼盘

　　2月成绩斐然，之所以出现这种井喷态势，据一位从事房地产业研究近10年的业内人士称：“这说明市民对选房购房更加理性，不但从看重价格向价值倾斜，也加大了物业价值增长潜力和保障看重分量。”

　　该人士称，具体而言，一方面由于春节后各大楼盘正精心策划3月份的促销活动，蓄势待发，一定程度上造成市场增供应量有限，客观上造成现下房源供不应求，这给已开盘房企带来非常好的机会。另一方面，由于城市发展和泰城规模的扩大，刚性需求群体变得庞大，需求旺盛。“买房求保值，也一定程度上促使外地人士来泰安购房置业，推高了销售量。”

　　据业内人士预计，今年泰城将超过20个新楼盘在今年动工或上市销售。“随着天气逐渐转暖，我市楼市也渐渐苏醒，经过各大楼盘开发商一系列的宣传热身活动，到三四月份，泰安楼市有望迅速升温。”该人士称，具体情况如何还要拭目以待。

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