编者按：随着人们生活的多元化发展，居民们的居住需求从“有没有”转向“好不好”。为更好满足人民群众对高品质住宅的需求，泰山区出台一系列惠民政策，助推楼市发展，以建设绿色、低碳、智能、安全的住宅为目标，致力于打造高品质住宅，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进。大众网记者实地探访泰山区如何让市民住上“好房子”，提升居住品质，满足人民群众对美好生活的向往。

　　大众网记者 李继泽 韩宇 展鹏 通讯员 徐骞 李安强 颜文超 泰安报道

　　一所房子承载着许多人对于家的定义与梦想，拥有一个高品质的家是广大居民的热切期盼，也是当下的热门话题。为提升居住品质，泰安市加强政策引领，颁布了《关于推进高品质住宅开发建设的实施意见》和《泰安市高品质住宅开发建设指引》。泰山区积极响应，深入贯彻落实，鼓励支持房地产开发企业建设绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅，以满足群众多样的住房需求。

　　硬件服务双提升 铸就高品质居住体验

　　泰安中绿置业发展有限公司在王家庄片区开发建设的绿城·桃李春风项目，突破传统设计，不仅提升了住宅品质，还为居民提供了一个健康、舒适、便捷的生活环境。

绿城·桃李春风项目（颜文超 供图）

　　该项目占地约11.5万平方米，一期项目为具有民国风情的洋房，共311户，以125平方米到140平方米的宽敞三居、四居，190平方米的大平层，200平方米的中式合院为主，房间布局合理，既提高了空间利用率，又明确了干湿区域的划分，生活的每个细节都经过精心设计，提升了居民的幸福感。

　　在新需求、新标准、新趋势的影响下，许多房地产开发企业已经从重视规模转变为重视品质。绿城·桃李春风项目特别打造了五重归家大堂——入园大堂、车库入口大堂、地下车库单元大堂、首层单元大堂、电梯前室入户大堂，以增强空间的品质感和价值感，提升居民归家的仪式感。

绿城·桃李春风样板间（记者 李继泽 摄）

　　小区内设有1500平方米的中央水景区、800平方米的儿童游乐区、1300平方米的老人活动区、200平方米的农耕研学区和共享菜园以及400平方米的慢行跑道等设施。泰安中绿置业发展有限公司副总经理蒋志坚介绍：“居民可以在小区内散步、夜跑，孩子们可以在游乐区自由玩耍，旁边还设有供家长休息的看护区。这些设计实现了人与自然、传统与现代的和谐交融，充分满足了居民对美好生活的向往。”

　　“好房子”同样需要“好服务”。绿城·桃李春风项目全面展现了其高端品质和独特魅力，创新引入了“物联网+维保”服务模式，并推广园区绿发生活APP的使用，实现线上生活缴费、报修报事等功能，确保居民便捷生活。

　　此外，小区还配备了非接触式门禁系统、电梯轿厢的电动车进楼梯控、电视监控系统等高标准服务设施，扩展了社区居家和智能定制的双重服务标准，打造全面、周到、细致、数字智能化的园区生活新体验。

　　规划建设高标准 打造市级高品质住宅试点项目

　　当下，人们对住宅的需求和期望正在发生深刻变化。高品质住宅是泰安房地产市场力推的主要产品和发展方向，也是广大消费者未来购房的明确选择。近期，位于明堂路以西、碧霞湖南路以东、谢过城街以南的博华园项目，因其高品质的建设标准和独特的设计理念，引起了广泛关注。

博华园项目效果图

　　该项目占地约54亩，总建筑面积79519平方米，容积率为1.2，以180平方米到240平方米的尊享平层和270平方米到350平方米的奢享叠墅为主，规划有14栋住宅楼共168户。

　　博华园作为泰安市首批申报市级高品质住宅试点项目之一，从设计到运维都严格遵循相关规范，以适度超前和务实落地为原则，致力于打造泰安市首批标准新建高品质住宅。

博华园项目效果图

　　“我们根据泰安的气候状况，因地制宜地打造了270°可升降观景超大阳台，不仅提高了室内的采光和通风效果，还营造了更加宽敞和自由的居住氛围。夏天居民可以将窗户落下来当作露天阳台，冬天则可以将窗户升上去作为阳光房，满足了居民在夏日追求户外空间的愿望，同时确保了冬季的舒适与温暖。”博华园项目负责人许永刚介绍。

　　此外，该项目内部将建设超大下沉庭院，形成开敞的地下空间并设有四点钟学堂、健身房、游泳池等功能服务设施，借助大数据、人工智能等新一代信息技术，构建“平台+产品+场景”的服务模式，打造智能化高品质小区。