购房新政出台 帮你算算泰安买房少花多少钱

　　大众网泰安2月22日讯（记者 王洪玲）日前，房产重大利好再次出炉，继调整个人住房贷款最低首付比例、上调住房公积金存款利率之后，2月22日起将下调购房契税，另外，营业税也将执行新政。对于泰安准备购房的市民来说，这绝对算得上是“喜大普奔”的好消息。

　　按政策规定，自2月22日起，在泰安购置首套房，且面积在144平方米以上的，契税由原本按3%征收下调为按1.5%征收。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，由原本按3%调整为按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，由原本按3%调整为按2%的税率征收契税。由此可以看出，与2015年的契税调整相比，此次新政对购买大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。

　　看完这个好消息，您是否在盘算这些数字到底能在买房时省下多少钱？为此，大众网记者以泰安一家正热卖的楼盘------五矿·万境水岸为例，帮您算算购房契税下调后，给您省下的新春红包到底有多大。

　　项目：五矿·万境水岸

　　价格：高层均价4898元/㎡，别墅均价11500元/㎡

　　假设购买首套房，您选择在五矿·万境水岸购买230平米的别墅，价格按11500元/㎡定。

　　购房契税调整前：您需要交纳的契税为：11500×230×3%=79350（元）

　　购房契税调整后：您需要交纳的契税为：11500×230×1.5%=39675（元）

　　假设购买二套房，您选择在五矿·万境水岸购买88平米的高层，价格按4898元/㎡定。

　　购房契税调整前：您需要交纳的契税为：4898×88×3%=12930.72（元）

　　购房契税调整后：您需要交纳的契税为：4898×88×1%=4310.24（元）

　　根据以上计算可以看出，在泰安的五矿·万境水岸楼盘购买首套房，契税下调后能省下近4万元，购买二套房也能省近万元。这对于打算买房子，特别是打算购买大户型（144㎡以上）改善置业的人，可以称得上是实实在在的超大红包。