8月3日，《财富》世界500强发布最新一期年度榜单，中国房地产龙头企业碧桂园控股（02007.HK）凭借2021年超过5000亿的营业收入再度登榜，位至第138名。这是碧桂园连续第6年位居世界500强行列。

　　6年连续登榜，碧桂园逆势保持“稳健增长”

　　碧桂园集团在2017年首次跻身《财富》世界500强，位居第467名。此后，该集团经营业绩连续多年保持稳健增长势头。数据显示，在2016年至2021年间，碧桂园的营收从1530.9亿元增长至5230.6亿元，涨幅达241.6%。该集团在世界500强榜单中的排名也拾阶而上，六年间名次合计提升了329位。

　　2021年下半年以来，中国房地产行业经历了流动性紧张及市场低迷的双重考验，进一步加速了房企分化，也对房企穿越周期能力提出更高的挑战。机构的统计数据显示，得益于稳健的发展战略及良好的财务基本面，碧桂园在逆市中仍能保持销售业绩的平稳，2021年权益合同销售额5580亿元，今年前7月销售业绩亦领先同业，展现出了较强的发展韧性。

　　步入2022年，中国房地产市场由过去的连续高增长转入低温调整周期，房地产企业经营受阻，即便稳健型房企也感受到市场寒冬带来的空前压力。第三方研究机构克而瑞最新发布的房企销售数据显示，百强房企7月销售环比下降28.6%，同比降幅约40%。今年前7个月累计来看，千亿规模房企仅剩10家，较2021年同期减少11家；销售额超过2000亿的房企仅剩碧桂园、万科、保利三家，其中，碧桂园以2712.2亿的操盘销售金额保持行业第一。

　　在分析人士看来，随着中国经济以及人口结构的变化，房地产发展逻辑已经发生根本性转变，行业野蛮生长的黄金时代一去不返，未来，新的市场格局有待重建，稳健且实力雄厚的房企有望在一轮淘汰赛后重现活力，找到更舒服的发展路径。

　　经营管治全面发力，聚焦产品质量提升和交付

　　作为连续6年上榜的中国房企，碧桂园的战略布局定位高度契合了我国城镇化发展趋势。

　　新型城镇化依然是中国房地产行业发展的主要推动力，而三四线城市所在的县域市场将担负越来越重要的使命。碧桂园一直积极响应国家新型城镇化建设战略部署，下沉至三四线城市广泛布局、执着深耕。踞守山东泰安周边的碧桂园鲁西南区域即是遵循集团战略，不断深耕经营、高质量发展的区域之一。

　　碧桂园鲁西南区域下辖山东泰安、聊城、菏泽、济宁四座地市及区县，从2018年成立以来，凭借“行稳致远”的深耕运营战略，在市场上常踞前位。2022年上半年，碧桂园鲁西南区域逆势突围，凭借区域几年来锤炼出来的高质量“经营之道”，实现了33.97亿元的业绩，市占率始终稳居前位。

　　在整个市场调整期，碧桂园鲁西南区域紧跟集团——坚持“提质控速、行稳致远”的战略方针，持续将“全竞提升”作为年度主题，强调以强基固本、科技赋能作为应对变化、提升竞争力的根本，迈向高质量发展阶段。

　　产品安全方面，碧桂园鲁西南区域狠抓“细节”，高度重视安全质量管理，通过建立安全生产机制、创新监控手段、完善建造标准、构建安全文化等层面的系统性举措，定期定时开会宣贯，强化安全生产隐患问题的前置管理与过程管控，从而保障整个区域以及碧桂园品牌的市场口碑与客户美誉度。

　　尤其值得一提的是，今年以来，“保交楼”成为了房地产行业的共识。2022年1-6月，碧桂园鲁西南区域在泰安、济宁、聊城、菏泽四个城市，已累计合同交付500余个批次，超2万余套房屋、超289万平方米产品如约交付客户。陪伴20000+个家庭搬进新居，多个项目实现交付即办证。

业主拿到“红本本”（刘栋 供图）

　　交付品质才是硬道理，碧桂园鲁西南区域专注产品思维变革，产品精工打磨，到产品最终交付全维度的提升，凭借实力打造的“作品匠心”，圆满交给业主质量过关、客户满意的好房子，赢得了业主的口碑和市场认同，也成就了碧桂园一直以来的超强“销售韧性”。

碧桂园鲁西南区域交付项目实景（刘栋 供图）

　　克而瑞分析认为，近年来，越来越多的规模房企开始重视自身“交付力”、“服务力”的提升。提升产品质量管控、完善客户服务体系，打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，都有助于提升交付率和交付满意度，树立积极的企业品牌、口碑和公信力。

　　2022年，在行业面临历史上最寒冷冬天的大背景下，碧桂园的交付量再创历史新高，仅上半年即有1070个批次，共计25万户房屋如期交付，覆盖全国30个省市、214个城市、780个区县。交付体量之大、交付面之分散，堪称行业之最。据了解，该公司有438个项目首月交付率达75%及以上，165个项目实现了交付即办证。交付的质量和维保服务满意度较上年度稳步提升8%以上，总体满意度整体提升4%。克而瑞认为，交付成绩体现了碧桂园对交付力的重视，也展现了作为头部企业的担当。