31省区市地产投资依赖度排名：未来5年国内房地产投资风险加大

　　《中国房地产报》年终特刊：地产投资依赖度 

　　----《31省区市地产投资依赖度排名》 

　　海南、重庆、贵州过度依赖地产投资 

　　未来5年国内房地产投资风险加大 

　　中房报观察员 许倩

　　在我国，GDP增速对房地产投资的依赖程度依然很高。

　　一是房地产开发投资占固定资产投资比重高，中国房地产业协会副会长胡志刚认为，这一比重不能超过25%。中国房地产报独家统计，31个省区市中超过这一数值的省区市有7个，分别是上海(57.18%)、北京(56.17%)、海南(53.02%)、广西(30.77%)、广东(30.77%)、浙江(28.33%)、重庆(25.66%)。

　　“40%~50%投资都在建房地产，这个城市的产业结构是畸形、没有发展后劲的，会出现泡沫。”胡志刚认为。

　　二是房地产投资占GDP比重，控制在10%以内比较合理。31个省区市中，24个省区市的这一比重都超过了10%，超过20%的省区市则有7个。前十名分别是海南(46.42%)、重庆(24.11%)、贵州(22.53%)、宁夏(21.39%)、云南(21.24%)、福建(21.05%)、安徽(20.94%)、北京(19.19%)、浙江(18.19%)、四川(16.57%)。

　　对房地产投资过于依赖的中国地方经济，须警惕房地产市场下行压力下可能带来的金融风险蔓延。

　　宏观经济学家何志成表示，房地产与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。虽然3年多来监管层及银行压缩房地产企业贷款，但投放给其他行业和企业的贷款，同样和房地产行业息息相关。